Economía

Inversiones hoteleras en el 2022

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 La inversión hotelera se concentra en los destinos prime durante el primer semestre del año. Predomina  el segmento  urbano

• Madrid y Barcelona, como destinos urbanos y Baleares, Costa del Sol y Canarias, como vacacionales, acumulan 1.302 millones de euros de inversión hotelera, el 86% del volumen total registrado en el primer semestre de 2022
• La inversión hotelera en el segmento urbano bate al vacacional en los 6 primeros meses del año
• Baleares, con 293 millones de euros de inversión y 12 operaciones, se posiciona como líder indiscutible del sector vacacional

Según el informe de Inversión Hotelera en España elaborado por Colliers, (NASDAQ, TSX: CIGI), los destinos prime han concentrado el interés de los inversores en los 6 primeros meses del año.
Durante el primer semestre de 2022, 5 destinos prime (Madrid, Barcelona, Islas Baleares, Costa del Sol y Canarias) han acumulado 1.302 M€ de inversión, el 86% del volumen total invertido, 1.521 M€.
A nivel urbano, Madrid lidera el ránking de inversión con 443 M€ y un total de 9 operaciones, batiendo ampliamente a Barcelona, que ha acumulado 220 M€ en 6 transacciones. En el segmento vacacional son las Islas Baleares el destino preferido de los inversores con 293 M€ y 12 operaciones. El semestre, que acaba de cerrarse, Costa del Sol ha recuperado un enorme protagonismo con 200 M€ de inversión hotelera, duplicando así la cifra registrada durante el mismo periodo del año anterior y concentrando el 13% de la inversión nacional. Canarias, por su parte, ha acumulado 146 M€ invertidos en 4 operaciones.
Distribución geográfica de la inversión hotelera (1º Semestre 2022 Vs 1º Semestre 2021)hoteles inversion1

Otro de los aspectos más destacables de este primer semestre ha sido la relevancia del segmento urbano, concentrado un 57,4% de inversión y batiendo al vacacional, que ha registrado el 42,6% del total, algo que invierte la tendencia habitual del mercado en España, en el que el segmento vacacional ha dominado respecto al urbano
Inversión en vacacional vs. urbano 2017 - 1º Semestre 2022 (M€)

hoteles inversion2
“Durante este primer semestre hemos visto un claro protagonismo de los destinos prime, a los que se les sigue pronosticando una rápida y vigorosa recuperación post-pandemia, lo que ha supuesto que se haya abierto una ventana de oportunidad para adquirir establecimientos que, en otro contexto, nunca habrían estado a la venta” afirma Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.

 Situación   en las  Islas  Baleares. Aperturas  mas  recientes
La oferta hotelera y de restauración en las baleares aumenta de forma estelar: con la apertura de nuevos alojamientos de 5 estrellas y restaurantes Michelin, la riqueza cultural, natural y gastronómica de las islas no puede ser mejor.

islas baleares 1

 Las Islas Baleares siempre son una de las mejores opciones a la hora de buscar un destino ideal para el verano por múltiples razones: sus playas y naturaleza de ensueño, el amplio patrimonio cultural y artístico, sus tradiciones y la cantidad de actividades y deportes que se pueden realizar… que además saben mejor acompañadas de su famosa gastronomía, en la que no puede faltar una buena ensaimada o un contundente “bullit de peix”.

Vacaciones en Ibiza: un mayordomo, un viaje a los 70 o experiencias de estrella

El 28 de mayo reabrió sus puertas el increíble hotel 5 estrellas OKU Ibiza. En la periferia de Cala Gració, este enclave boho-chic con un estilo pausado cuenta con una de las piscinas más grandes de la isla (50m) y es el tercer hotel de Ibiza con la categoría 5 estrellas Gran Lujo. Además, este año inauguró The OKU Restaurant, un lugar exclusivo donde probar una fusión de comida japonesa y panasiática con sabores del mundo en un menú integrado por productos locales y delicias asiáticas.

en la misma zona

 En la misma zona, y reinventando el turismo de lujo de la isla, llegó el 9 de junio TRS Ibiza Hotel. Es el único establecimiento adults only en ofrecer un servicio todo incluido premium en la isla, con la opción de un mayordomo personal incluso. También está previsto que el 1 de agosto abra sus puertas en la bahía de San Antonio el Hotel Grand Paradiso, un viaje en el tiempo a los años 70 de Miami Beach. El hotel es un proyecto dedicado al arte audiovisual y tendrá un cine, una galería de arte contemporáneo, una piscina para resurgir de la Dolce Vita americana y un Cadillac “El Dorado” en color rosa habilitado como Jacuzzi.

Los chefs más reconocidos son seducidos también por el encanto de la isla. Por eso Ibiza Gran Hotel, encabezando la oferta gastronómica de la isla, abre dos nuevos restaurantes que se unen al exclusivo restaurante Estrella Michelin La Gaia by Oscar Molina: ZUMA, un pop up de Rainer Becker, y ASAL, de la mano del chef Estrella Michelín Mario Sandoval.

 Un palacio, lujo relajado y el primer Hilton de la isla de Mallorca

Dormir en un palacio parece cosa de película, pero desde el 1 de julio es posible en Puro Grand Hotel, un hotel de 5 estrellas Gran Lujo situado en el casco antiguo de Palma de Mallorca. Con elementos de la época islámica y del barroco, el grupo Puro ha reformado un palacio mallorquín del siglo XV manteniendo su esencia regia. Por otro lado, el Hotel Kimpton Aysla Mallorca, del grupo suizo Pictet, abrirá sus puertas a finales de julio. Ubicado en Santa Ponsa, Calvià, será un hotel boutique de lujo lifestyle, con 79 habitaciones, dos piscinas exteriores, una interior, spa, salas de reuniones y todo lo que se le pueda pedir a un hotel.

un palacio lujo

Además, la cadena Hilton abrirá su primer hotel en las Islas Baleares: el Hilton Mallorca Galatzó, situado en la Costa de la Calma, en Andratx, acepta reservas a partir del próximo 1 de agosto. Se trata de un complejo de lujo, con 208 habitaciones, en primera línea de mar, rodeado por 54.000 metros cuadrados de jardines, tres piscinas, restaurantes, spa y salas de eventos.

 Innovando con respeto y en armonía con Formentera

La menor de las Pitiusas ha dado la bienvenida a los dos BICHI pop-ups, un nuevo concepto dedicado a la alta cocina japonesa en dos enclaves de la isla: Ca Na Joana e Ínsula Beach, en Es Arenals de Migjorn. El término significa playa en nipón y da nombre a un proyecto que presenta una carta creativa, compuesta por el mejor pescado y marisco de la temporada, traído a diario desde las mejores lonjas del país.

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Además, el antiguo Hostal Santi ha sido renovado y ha pasado a ser Teranka, un refugio contemporáneo en armonía con la naturaleza situado en la playa de Migjorn, la mejor ubicación de la isla. Cuenta con 35 habitaciones, un jardín repleto de obras de arte que forman una galería viva al aire libre y una propuesta gastronómica japonesa en su rooftop con maravillosas vistas y platos que combinan tierra y mar con pasión y mimo.

Tampoco podía faltar Can Micalet, a pocos metros del Parque Natural de Ses Salines. Se trata de una casa de huéspedes que abrió en 1965 y se ha convertido en un complejo de suites que hacen cualquier estancia en Formentera un idilio.

 Menorca es sinónimo de lujo sostenible

La mediana de las islas no se queda atrás. El único hotel miembro del sello Leading Hotels of the World abrirá sus puertas a finales de julio: el resort vacacional de lujo 5 estrellas Gran Melià Villa Le Blanc. Su compromiso con el medio ambiente: es el primer hotel en la isla neutro en carbono, y su ubicación de ensueño: en la costa de Migjorn; hacen de él todo un hotel destino. El proyecto está inspirado en la arquitectura de los pueblos de la isla y permite al visitante sumergirse en la tradición menorquina. Algo que también consigue con una oferta gastronómica que homenajea al producto balear en el restaurante S’Amarador, un referente en Ciutadella, conocido por sus arroces, calderetas de marisco y los pescados más frescos de la lonja.

menorca es sinonimo

Siguiendo en el plano gastronómico, en Menorca hay otras dos novedades a destacar. Nonna Bazaar, un restaurante festivo de comida mediterránea que viene “de la granja a la mesa”. Está rodeado de 400 hectáreas de campos de cultivo que permiten la elaboración de un menú con ingredientes frescos y recetas tradicionales, marcado por las influencias del mar mediterráneo. Y el restaurante de cocina peruana Kaypa, la última propuesta del grupo MoGa en el hotel de 5 estrellas Suites del Lago junto a su conocido Godai, del chef con una estrella michelín Julián Mármol.

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