Con datos de 90 millones de reservas en 180 países, el informe de referencia destaca el sólido desempeño de Europa y la resiliencia de España, a pesar de registrar tasas de cancelación históricamente altas.
Cloudbeds, ha publicado hoy los hallazgos del informe sobre el estado de los hoteles independientes de 2026. Elaborado a partir de 90 millones de reservas en decenas de miles de establecimientos en 180 países, el informe ofrece una visión cuantitativa detallada del desempeño de 2025 y revela información clave sobre los mercados hoteleros independientes a nivel global.
Aunque la conclusión global central apunta a una divergencia acelerada y una demanda más débil, la región EMEA emergió como líder de crecimiento significativo, y España demostró una notable resiliencia al mantener la tasa de ocupación más alta del mundo.
"2025 contó historias muy distintas para los hoteles independientes, y esa divergencia no ha hecho más que empezar", afirmó Adam Harris, CEO de Cloudbeds. "Con la inteligencia artificial transformando el descubrimiento, la dependencia de las OTA en aumento y la presión sobre los márgenes creciendo, el alojamiento independiente nunca había necesitado tanta claridad. Este informe ofrece a los operadores la visión más nítida hasta la fecha de las fuerzas que están redefiniendo su mercado y, lo que es más importante, les marca un camino a seguir."
Principales hallazgos para España y EMEA:
España lidera la ocupación global: Los hoteles independientes españoles registraron la mayor tasa de ocupación entre los principales mercados globales en 2025, con un 63 %, manteniéndose estable respecto al año anterior. Aunque el RevPAR se mantuvo completamente plano, el ADR bajó ligeramente un 1,0 %, lo que indica una presión de precios moderada para los operadores españoles.
EMEA impulsa el crecimiento global de tarifas: EMEA fue el único punto de luz regional a nivel global en 2025. Aunque la ocupación bajó ligeramente un 0,3 %, el fuerte crecimiento de las tarifas compensó la menor demanda, lo que impulsó un incremento del 6,0 % en el ADR y un aumento del 3,9 % en el RevPAR.
Alta dependencia de las OTA:
Las agencias de viajes online ganaron cuota en todos los mercados clave. EMEA fue la región con mayor concentración de OTA a nivel global, con el 76,5 % de las reservas canalizadas a través de intermediarios. En España, esta dependencia es aún más pronunciada, con las OTA captando el 76,7 % de todas las reservas de hoteles independientes.
Una crisis de cancelaciones para España: El aumento de la dependencia de las OTA conlleva mayor volatilidad. España registró la tasa de cancelación de OTA más alta del mundo, con un alarmante 26,6 %.
Panorama global de desempeño:
La demanda y los ingresos globales se debilitaron: En el conjunto del mercado global, la ocupación cayó un 0,6 % interanual. El poder de fijación de precios se debilitó significativamente, con el ADR global bajando un 5,8 % y el RevPAR descendiendo un 5,4 %.
Las ventanas de reserva se ampliaron: Los viajeros planificaron con mayor antelación en 2025, reservando con una media de 40 días de adelanto a nivel global. EMEA registró una media aún mayor de 47 días, mientras que la ventana de reserva promedio en España se situó en 43 días.
Los plazos de cancelación aumentaron: La ventana de cancelación media global se amplió a 39 días (frente a los 35 de 2023), lo que proporciona a los hoteleros un mayor margen para revender el inventario.
